Cách Phân Biệt Sổ Thật Sổ Giả

11/05/2022 18:33 250

CÁCH NHẬN BIẾT GIẤY TỜ NHÀ ĐẤT GIẢ

1. KIỂM TRA BẰNG KÍNH LÚP

• Giấy chứng nhận giả: Các họa tiết, hoa văn màu hồng không được tạo bởi tổ hợp các chấm mực màu hồng.

• Giấy chứng nhận thật: Các họa tiết, hoa văn màu hồng được tạo bởi tổ hợp các chấm mực màu hồng.

 

GIẢ: MẢNG MÀU

THẬT: CHẤM MÀU

2. DÙNG ĐÈN PIN

(Hoặc nguồn sáng khác) chiếu xiên một góc 100 - 200 với mặt giấy tại vị trí có hình dấu ở góc dưới bên phải của mặt trước:
• Giấy chứng nhận giả: Hình dấu được tạo bởi các chi tiết lõm và không rõ nội dung
• Giấy chứng nhận thật: Hình dấu được tạo bởi các chi tiết lồi và rõ nội dung

 

QUỐC HUY CHỨA CHỮ BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG


LỒI -> THẬT

LÕM -> GIẢ
 

3. KIỂM TRA PHÔI IN 


- In trên OFFSET Tram, OFFSET nét
- OFFSET Tram: là khi bạn nhìn vào hình ảnh sẽ thấy hình này được in dưới dạng những chấm to nhỏ khác nhau.

4. KIỂM TRA SỐ SERI:


• In typo, có hình dấu nổi
• Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học:
• Số sổ.
• Số vào sổ quyết định.
• Loại đất.
• Thời hạn
• Hình thức sử dụng.
• Diện tích (bằng số, bằng chữ)
• Sơ đồ.
• Đối với các sổ có trang bổ sung cần kiểm tra phương pháp in của phôi trang bổ sung (in OFFSET net), dấu giáp lai của trang phụ lục với sổ (kiểm tra phương pháp đóng dấu), các vị trí của trang bổ sung có bị tẩy xóa hay không (chuyển quyền sử dụng đất, diện tích...). Nếu sổ đã thế chấp nhiều lần cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký của Văn phòng đăng ký nhà đất hoặc phòng tài nguyên và môi trường.
 

5. KIỂM TRA TẠI VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT


• Nếu có thể, bạn mang Giấy chứng nhận đến Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất để kiểm tra chắc chắn đây là thật.
ĐIỀU 3 THÔNG TƯ SỐ 23/2014/TTBTNMT NGÀY 19/05/2014 CỦA BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ NHƯ SAU:
• GCNQSDĐ do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. GCN gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen (được gọi là phôi GCN) và Trang bổ sung nền trắng; mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm; bao gồm các nội dung theo quy định như sau:

TRANG 1
• gồm Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” in màu đỏ; mục “I. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và số phát hành GCN (số seri) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 06 chữ số, được in màu đen; dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường;


TRANG 2
• in chữ màu đen gồm mục “II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”, trong đó có các thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú; ngày tháng năm ký GCN và cơ quan ký cấp GCN; số vào sổ cấp GCN;


TRANG 3 - 4
• Trang 3 in chữ màu đen gồm mục “III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”;
• Trang 4 in chữ màu đen gồm nội dung tiếp theo của mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”; nội dung lưu ý đối với người được cấp GCN; mã vạch;


TRANG BỔ SUNG
• Trang bổ sung GCN in chữ màu đen gồm dòng chữ “Trang bổ sung Giấy chứng nhận”; số hiệu thửa đất; số phát hành GCN; số vào sổ cấp GCN và mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” như trang 4 của Giấy chứng nhận;
• Các trang do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký QSDĐ (đối với nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai) tự in, viết khi chuẩn bị hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp GCN hoặc xác nhận thay đổi vào GCN đã cấp.

XÁC ĐỊNH HƯỚNG NHÀ ĐẤT TRÊN SỔ HỒNG, SỔ ĐỎ

 

DÙNG LA BÀN ĐIỆN THOẠI

Để xem hướng nhà bạn có thể dùng nhiều cách khác nhau phổ biến là cách dùng La ban hoặc dùng điện thoại có tính năng la bàn để xác định khá chính xác và hiệu quả. Tuy nhiên nếu bạn là chủ hộ và có cầm quyền sử dụng đất sổ hồng, sổ đỏ thì cũng có thể dễ dàng xác định hướng của nhà mình dựa vào bản vẽ trên số đỏ này.

Trước tiên các bạn tìm và mở sổ đỏ ra và xem trong phần Sơ đồ thửa đất và các tài sản gắn liền. Ở đây sẽ có 1 hình vẽ vẽ nền nhà của bạn. Bạn để ý phía trên góc phải của số hồng luôn có 1 mũi tên để chỉ phương hướng của bản vẽ được ký hiệu chữ B(Bắc) là hướng chỉ thẳng lên trên từ đó các bạn có thể xác định được hướng nhà của mình chính xác. Ví dụ ở tấm bản đồ này thì hướng nhà này là hướng Tây Nam, giữa Nam Tây Nam.


TTNGROUP (st)

Tin tức khác
Video
Hình ảnh
  • hình ảnh 1
  • banner hình ảnh